交易房子在很多地方目前都非常叫人们注意，这件事情目前的火热程度也是非常高，当然事情的进行也不会那样轻松，再有一些方面上大伙只是想知道就是特别麻烦了，操作一定也就会是这样，而平常有的人调查税费常常也是会遗漏掉一些重点，那样交易二手房税费计算怎么样做？交易二手房税费有什么？
1．买方：
交易二手房税费计算怎么样做？
2．卖方：
契税：成交价或评估价（高者）1.5％（商用用房或大于144平方米的税率为3％）．买卖服务费：建筑面积（平米）3元．买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，用户为单位的80元）。
摊成本：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）；成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）．个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是家庭一套生活用房的免征）。业税及附加税：成交价或评估价（高者）5.5％（房地产证或购买时契税完税证未满五年）。
易服务费：建筑面积（平米）3元．买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％．土地出让金：成交价或评估价（高者）1％．解困房：成交价或评估价（高者）1％．产品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积。
交易二手房税费有什么？
2．契税．税率3％打折税率1.5％和1％买方缴纳）征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3％，若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳买卖总额的1％，若买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5％。注：初次购买和普通住宅同时拥有才能享受打折，契税的打折是以个人计算的，只须是初次缴契税都可以享受打折。若买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3％。
1．印花税．率1％交易双方各半）不过从2009年到今天国家暂免征收。
上述内容主要所描述的就是记者对于交易二手房税费计算怎么样做？交易二手房税费有什么的详细介绍，二手房交易过程之中的税费起到用途很大，因此大伙想要获悉也是得将一些方面都明确好，另外的几个重点更是要如此，此外，在察看几个计算税费的办法时也要小心仔细些，毕竟办法所联系到的东西可是有不少的。
